10385 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
1 143 400 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 315,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
315,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 800 $
Rôle antérieur 717 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016149561080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
717 600 $
ID provincial
65005016149561080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 137 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 154 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 229 147 $ Poids 49 % |
| 2 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 138 937 $ Poids 36 % |
| 3 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −75 638 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 1 000 828 $ Poids 33 % |
| 4 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 451 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie −108 789 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 510 871 $ Poids 32 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 992 797 $ Poids 20 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 849 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +45 892 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 588 928 $ Poids 19 % |
| 7 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −62 339 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 227 978 $ Poids 18 % |
| 8 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +89 847 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 154 025 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.