10415 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
907 100 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 239,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 398,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 398,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 200 $
Rôle antérieur 651 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016149890420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
468 200 $
Rôle antérieur
651 700 $
ID provincial
65005016149890420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 677 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +40 913 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 227 306 $ Poids 76 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 450 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 193 $ · Ajust. âge −72 580 $ | 765 613 $ Poids 60 % |
| 3 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 679 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +24 855 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 857 449 $ Poids 54 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +12 274 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 906 688 $ Poids 44 % |
| 5 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 994 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +56 616 $ · Ajust. âge −55 643 $ | 869 531 $ Poids 41 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 854 355 $ Poids 38 % |
| 7 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 816 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −19 300 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 541 735 $ Poids 27 % |
| 8 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −72 001 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 015 968 $ Poids 24 % |
| 9 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +28 706 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 987 784 $ Poids 18 % |
| 10 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +35 881 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 1 035 369 $ Poids 17 % |
| 11 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +28 758 $ · Ajust. âge −18 855 $ | 387 544 $ Poids 16 % |
| 12 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −44 043 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 020 136 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.