10455 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
807 800 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 156,4 m² · constr. 1977 · terrain 2 129,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 129,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
873 000 $
Rôle antérieur 629 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016158809350000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 600 $
Valeur bâtiment
540 400 $
Rôle antérieur
629 900 $
ID provincial
65005016158809350000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 336 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +18 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 141 $ Poids 72 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 767 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 488 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 644 207 $ Poids 60 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −47 691 $ | 523 262 $ Poids 45 % |
| 4 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −44 125 $ | 875 007 $ Poids 40 % |
| 5 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 147 $ Poids 36 % |
| 6 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 985 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 789 934 $ Poids 31 % |
| 7 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 807 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 044 $ Poids 31 % |
| 8 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +67 593 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 711 780 $ Poids 29 % |
| 9 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 691 982 $ Poids 29 % |
| 10 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 805 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +8 460 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 000 537 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 141 $ Poids 25 % |
| 12 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +52 153 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 845 622 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.