10425 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
895 300 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 229,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 487,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 487,1 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 500 $
Rôle antérieur 605 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016159250030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 600 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
605 100 $
ID provincial
65005016159250030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 644 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 198 782 $ Poids 81 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 414 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 360 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 742 960 $ Poids 72 % |
| 3 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 643 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 837 320 $ Poids 59 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 699 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −59 617 $ | 846 810 $ Poids 46 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 839 160 $ Poids 37 % |
| 7 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +82 425 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 810 599 $ Poids 28 % |
| 8 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 780 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 530 993 $ Poids 23 % |
| 9 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +7 498 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 966 575 $ Poids 19 % |
| 10 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +21 084 $ · Ajust. âge −20 426 $ | 378 298 $ Poids 19 % |
| 11 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.3 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge −80 550 $ | 1 010 937 $ Poids 18 % |
| 12 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −61 484 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 002 695 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.