10435 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
644 700 $
Unifamiliale · 4 668 $/m² · 138,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,9 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 441 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016159550260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 700 $
Valeur bâtiment
294 000 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
65005016159550260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 577
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 361 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 901 $ Poids 70 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 442 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +68 939 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 738 240 $ Poids 47 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 659 686 $ Poids 45 % |
| 4 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +50 851 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 715 860 $ Poids 42 % |
| 5 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +59 004 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 604 808 $ Poids 31 % |
| 6 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −869 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 792 600 $ Poids 31 % |
| 7 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −38 108 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 487 904 $ Poids 30 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 785 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 469 $ Poids 27 % |
| 9 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −60 396 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 780 414 $ Poids 26 % |
| 10 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −28 963 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 444 294 $ Poids 24 % |
| 11 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 964 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −41 919 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 744 184 $ Poids 24 % |
| 12 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 929 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.