10460 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 6 098 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 28 039 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 039 m²
Frontage
261,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 400 $
Rôle antérieur 318 400 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016167505660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
65005016167505660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 497 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 432 118 $ Poids 51 % |
| 2 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +20 964 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 630 117 $ Poids 46 % |
| 3 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 564 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −48 090 $ · Ajust. âge +59 841 $ | 699 948 $ Poids 44 % |
| 4 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 607 291 $ Poids 41 % |
| 5 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 137 383 $ Poids 40 % |
| 6 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 322 $ Poids 38 % |
| 7 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 475 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +32 471 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 486 562 $ Poids 37 % |
| 8 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 312 306 $ Poids 35 % |
| 9 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 188 $ Poids 28 % |
| 10 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −42 802 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 514 000 $ Poids 25 % |
| 11 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −31 338 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 007 $ Poids 25 % |
| 12 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 535 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.