10465 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 143,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 139,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 139,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 471 300 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016168108990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
65005016168108990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 306 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 016 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 694 715 $ Poids 76 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 738 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −42 479 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 617 615 $ Poids 41 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +35 916 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 673 654 $ Poids 40 % |
| 4 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −28 910 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 497 102 $ Poids 35 % |
| 5 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +66 497 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 731 507 $ Poids 34 % |
| 6 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −44 952 $ · Ajust. âge −52 950 $ | 831 158 $ Poids 33 % |
| 7 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −21 419 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 469 038 $ Poids 29 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 835 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 605 213 $ Poids 29 % |
| 9 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 808 825 $ Poids 29 % |
| 10 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 757 082 $ Poids 27 % |
| 11 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 775 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −24 099 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 960 128 $ Poids 26 % |
| 12 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −29 896 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 663 647 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.