10475 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
708 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 202,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 211,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 400 $
Rôle antérieur 424 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016168418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 600 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
424 400 $
ID provincial
65005016168418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
641 500 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 298 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 690 454 $ Poids 96 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 541 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −67 132 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 119 261 $ Poids 70 % |
| 3 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 529 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −37 283 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 765 511 $ Poids 51 % |
| 4 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 708 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +54 380 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 720 074 $ Poids 46 % |
| 5 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 774 677 $ Poids 45 % |
| 6 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 741 808 $ Poids 38 % |
| 7 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −48 288 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 846 126 $ Poids 35 % |
| 8 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +24 851 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 837 074 $ Poids 25 % |
| 9 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −62 007 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 796 799 $ Poids 22 % |
| 10 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge −31 424 $ | 345 906 $ Poids 21 % |
| 11 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −51 628 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 907 450 $ Poids 17 % |
| 12 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +49 367 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 771 011 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.