10535 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
313 400 $
Unifamiliale · 4 091 $/m² · 76,6 m² · constr. 1956 · terrain 1 033,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 033,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 128 800 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016178125630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
4 200 $
Rôle antérieur
128 800 $
ID provincial
65005016178125630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
633 950 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 3 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 314 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 559 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 500 177 $ Poids 62 % |
| 2 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 317 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −11 275 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 411 537 $ Poids 53 % |
| 3 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −38 845 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 058 $ Poids 38 % |
| 4 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −38 307 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 513 531 $ Poids 18 % |
| 5 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge −14 333 $ | 203 942 $ Poids 13 % |
| 6 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 354 536 $ Poids 13 % |
| 7 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 483 954 $ Poids 13 % |
| 8 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +22 274 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 478 737 $ Poids 10 % |
| 9 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 564 010 $ Poids 8 % |
| 10 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −44 308 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 517 183 $ Poids 8 % |
| 11 | 9495, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (4 904 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 428 741 $ Poids 5 % |
| 12 | 4296, rue Ricard, Terrebonne 2024-04-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (6 313 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 532 996 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.