1 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
1 483 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 459,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 426,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
459,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 426,7 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 132 900 $
Rôle antérieur 840 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016179127280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 000 $
Valeur bâtiment
743 900 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
65005016179127280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 803 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 312 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +180 307 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 822 317 $ Poids 29 % |
| 2 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 305 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 803 004 $ Poids 27 % |
| 3 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +85 285 $ · Ajust. âge −92 625 $ | 1 549 546 $ Poids 22 % |
| 4 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +142 753 $ · Ajust. âge +27 813 $ | 1 297 094 $ Poids 21 % |
| 5 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie −42 562 $ · Ajust. âge −107 100 $ | 1 874 428 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +204 695 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 508 012 $ Poids 12 % |
| 7 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie +268 298 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 510 585 $ Poids 9 % |
| 8 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 317 970 $ Poids 3 % |
| 9 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 268 925 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.