5 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 6 988 $/m² · 51,3 m² · constr. 1950 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 300 $
Rôle antérieur 190 000 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016179758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
65005016179758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 7 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3915, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-08 · 729 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 36 % |
| 2 | 3241, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 281 $ Poids 19 % |
| 3 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 376 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −51 574 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 409 445 $ Poids 14 % |
| 4 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie −25 225 $ · Ajust. âge −19 111 $ | 164 480 $ Poids 2 % |
| 5 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −60 717 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 391 268 $ Poids 2 % |
| 6 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −59 397 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 816 $ Poids 2 % |
| 7 | 4296, rue Ricard, Terrebonne 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (6 313 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −58 077 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 140 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 210 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −68 324 $ · Ajust. âge −5 520 $ | 343 448 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −51 346 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 296 882 $ Poids 0 % |
| 10 | 454, rue des Œillets, Terrebonne 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (6 053 $/m²) 79,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 770 $ · Ajust. superficie −84 741 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 437 028 $ Poids 0 % |
| 11 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −120 374 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 465 573 $ Poids 0 % |
| 12 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 877 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −116 844 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 429 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.