6 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 91,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 339,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 339,3 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 800 $
Rôle antérieur 301 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016179835210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
65005016179835210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 24 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 903 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 556 361 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 271 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +5 363 $ | 394 128 $ Poids 48 % |
| 3 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 222 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +22 775 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 447 426 $ Poids 48 % |
| 4 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 132 210 $ Poids 44 % |
| 5 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −23 627 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 581 897 $ Poids 39 % |
| 6 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 217 $ Poids 37 % |
| 7 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 549 $ Poids 32 % |
| 8 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +9 498 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 561 336 $ Poids 27 % |
| 9 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −31 322 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 572 962 $ Poids 24 % |
| 10 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −45 164 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 066 $ Poids 23 % |
| 11 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 469 798 $ Poids 23 % |
| 12 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 651 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 289 857 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.