10585 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
737 200 $
Autre · 2 480 $/m² · 297,2 m² · constr. 1935 · terrain 40 916 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 916 m²
Frontage
165,6 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 515 800 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016185409730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
12517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
306 400 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
65005016185409730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
993 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
647 500 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 488 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 723 $ Poids 30 % |
| 2 | 3280, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 1 265 000 $ (3 922 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +103 787 $ · Ajust. superficie −49 619 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 192 668 $ Poids 23 % |
| 3 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 108 842 $ Poids 22 % |
| 4 | 3363 à 3369, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 437 $/m²) 242,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 140 $ Poids 21 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +83 648 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 882 853 $ Poids 21 % |
| 6 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 993 274 $ Poids 20 % |
| 7 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 1.9 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +57 079 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 121 258 $ Poids 15 % |
| 8 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −96 951 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 193 366 $ Poids 14 % |
| 9 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 035 720 $ Poids 13 % |
| 10 | 4325 et 4327, rue Prime, Terrebonne 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 720 000 $ (2 471 $/m²) 291,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 793 269 $ Poids 11 % |
| 11 | 12443-12447, rue Trefflé-Berthiaume, Montréal 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 1 160 000 $ (4 198 $/m²) 276,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +107 488 $ · Ajust. superficie +43 873 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 195 361 $ Poids 8 % |
| 12 | 12435-12439, rue Treffle-Berthiaume, Montréal 2025-08-26 · 2.2 km · Vendu 1 065 000 $ (3 855 $/m²) 276,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +40 280 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 086 723 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.