10585 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 248,1 m² · constr. 1981 · terrain 953,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 800 $
Rôle antérieur 514 800 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016188344180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 800 $
Valeur bâtiment
432 000 $
Rôle antérieur
514 800 $
ID provincial
65005016188344180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 371 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +64 827 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 251 220 $ Poids 81 % |
| 2 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 344 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +38 609 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 856 303 $ Poids 58 % |
| 3 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 101 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 983 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 777 583 $ Poids 56 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +25 678 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 092 $ Poids 51 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 867 094 $ Poids 46 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 466 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 539 855 $ Poids 36 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +72 332 $ · Ajust. âge −71 541 $ | 869 349 $ Poids 26 % |
| 8 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +46 486 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 005 564 $ Poids 23 % |
| 9 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +29 022 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 921 427 $ Poids 22 % |
| 10 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −58 572 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 029 398 $ Poids 20 % |
| 11 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −54 876 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 955 049 $ Poids 12 % |
| 12 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +52 611 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 038 674 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.