10595 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
544 600 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 99 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 320 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016188573770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 600 $
Valeur bâtiment
289 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
65005016188573770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 232 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −3 713 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 437 422 $ Poids 57 % |
| 2 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 927 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +30 213 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 639 366 $ Poids 54 % |
| 3 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 749 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −39 751 $ · Ajust. âge +59 841 $ | 708 288 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 616 497 $ Poids 38 % |
| 5 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 555 465 $ Poids 36 % |
| 6 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 224 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +39 235 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 493 327 $ Poids 35 % |
| 7 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 139 579 $ Poids 35 % |
| 8 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 259 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 192 $ Poids 30 % |
| 9 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 594 948 $ Poids 29 % |
| 10 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 455 $ Poids 27 % |
| 11 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −22 887 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 343 $ Poids 27 % |
| 12 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −35 548 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 521 254 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.