10570 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 256 200 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 455,1 m² · constr. 1985 · terrain 2 058,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 500 $
Rôle antérieur 941 800 $ -9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016194544220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 400 $
Valeur bâtiment
505 100 $
Rôle antérieur
941 800 $
ID provincial
65005016194544220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 499 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +136 361 $ · Ajust. âge −5 562 $ | 1 257 327 $ Poids 31 % |
| 2 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 880 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +171 846 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 791 506 $ Poids 23 % |
| 3 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 882 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +28 475 $ · Ajust. âge +137 500 $ | 1 796 397 $ Poids 20 % |
| 4 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +77 989 $ · Ajust. âge −135 375 $ | 1 499 500 $ Poids 20 % |
| 5 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie −50 334 $ · Ajust. âge −160 650 $ | 1 813 106 $ Poids 14 % |
| 6 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +196 879 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 487 196 $ Poids 9 % |
| 7 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge −90 525 $ | 1 283 962 $ Poids 3 % |
| 8 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 1.8 km · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +230 000 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 317 970 $ Poids 2 % |
| 9 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 241 175 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.