10595 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
770 100 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 225,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 553,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 553,5 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 000 $
Rôle antérieur 498 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016195685360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309183
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
510 000 $
Rôle antérieur
498 400 $
ID provincial
65005016195685360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
627 450 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 77 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 101 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 185 528 $ Poids 98 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 285 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 609 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 734 209 $ Poids 80 % |
| 3 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 420 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +829 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 803 623 $ Poids 66 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 883 270 $ Poids 45 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −26 706 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 832 100 $ Poids 34 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 389 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −31 738 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 511 297 $ Poids 25 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 818 228 $ Poids 25 % |
| 8 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −15 091 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 877 314 $ Poids 21 % |
| 9 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 956 721 $ Poids 21 % |
| 10 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +78 270 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 890 492 $ Poids 20 % |
| 11 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +72 922 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 789 321 $ Poids 14 % |
| 12 | 11310, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 365 000 $ (5 856 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 222 874 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.