10615 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 147,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 476 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016198113240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
476 000 $
ID provincial
65005016198113240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 80 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 456 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −35 702 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 629 992 $ Poids 57 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 987 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −33 645 $ · Ajust. âge −44 125 $ | 851 290 $ Poids 42 % |
| 4 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 479 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 978 490 $ Poids 32 % |
| 5 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 474 561 $ Poids 29 % |
| 6 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −47 691 $ | 509 136 $ Poids 28 % |
| 7 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +46 143 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 690 330 $ Poids 27 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 615 $ Poids 24 % |
| 9 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 712 888 $ Poids 23 % |
| 10 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +77 952 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 742 962 $ Poids 22 % |
| 11 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −19 578 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 770 126 $ Poids 22 % |
| 12 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 820 705 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.