10625 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
782 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 200,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 123,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,7 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 514 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016198363540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
514 600 $
ID provincial
65005016198363540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 2 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 312 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −71 454 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 121 439 $ Poids 74 % |
| 3 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 247 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −39 769 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 841 250 $ Poids 55 % |
| 4 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 429 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +51 901 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 717 595 $ Poids 54 % |
| 5 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −50 711 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 703 $ Poids 39 % |
| 6 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +21 367 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 931 490 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −17 231 $ · Ajust. âge +19 873 $ | 871 199 $ Poids 33 % |
| 8 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 828 984 $ Poids 28 % |
| 9 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −54 841 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 976 987 $ Poids 22 % |
| 10 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −62 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 111 $ Poids 17 % |
| 11 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +64 882 $ · Ajust. âge +23 846 $ | 667 730 $ Poids 17 % |
| 12 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 1.5 km · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +10 999 $ | 387 166 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.