10635 Boulevard MILLE-ILES · Laval
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 439 $/m² · 103,5 m² · constr. 1976 · terrain 1 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 364 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016198613940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
65005016198613940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 160 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 445 378 $ Poids 58 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 850 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −27 242 $ · Ajust. âge +50 392 $ | 711 348 $ Poids 54 % |
| 3 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 864 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 990 $ Poids 48 % |
| 4 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +12 580 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 621 155 $ Poids 34 % |
| 5 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 608 501 $ Poids 33 % |
| 6 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 569 179 $ Poids 32 % |
| 7 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 78 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −27 406 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 684 574 $ Poids 32 % |
| 8 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +25 134 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 067 $ Poids 29 % |
| 9 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −24 666 $ · Ajust. âge −52 240 $ | 523 888 $ Poids 29 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 849 $ Poids 28 % |
| 11 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 509 810 $ Poids 28 % |
| 12 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 155 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 076 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.