20 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 136,8 m² · constr. 1955 · terrain 1 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 386 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016199384730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
386 900 $
ID provincial
65005016199384730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 120 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 621 042 $ Poids 72 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 815 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +65 325 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 737 776 $ Poids 40 % |
| 3 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 656 444 $ Poids 35 % |
| 4 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 712 228 $ Poids 32 % |
| 5 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 873 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −63 981 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 776 829 $ Poids 32 % |
| 6 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 684 597 $ Poids 30 % |
| 7 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 452 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −41 788 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 863 939 $ Poids 26 % |
| 8 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +30 402 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 795 745 $ Poids 26 % |
| 9 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 127 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 708 720 $ Poids 24 % |
| 10 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −4 636 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 788 833 $ Poids 24 % |
| 11 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +55 861 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 601 665 $ Poids 24 % |
| 12 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 156 024 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.