22 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 115 m² · constr. 1955 · terrain 1 682,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 682,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016199585050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
65005016199585050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 834 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 677 176 $ Poids 62 % |
| 2 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 90 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 431 748 $ Poids 47 % |
| 3 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 651 319 $ Poids 39 % |
| 4 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 137 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 652 357 $ Poids 38 % |
| 5 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +3 144 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 548 948 $ Poids 37 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 135 $ Poids 29 % |
| 7 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +38 852 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 136 $ Poids 29 % |
| 8 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +42 971 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 226 $ Poids 29 % |
| 9 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 070 $ Poids 28 % |
| 10 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 142 630 $ Poids 28 % |
| 11 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +47 867 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 391 $ Poids 28 % |
| 12 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 939 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 671 169 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.