26 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 76 m² · constr. 1955 · terrain 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 217 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016199966610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
107 900 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
65005016199966610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 10 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 592 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 496 224 $ Poids 57 % |
| 2 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 60 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −12 627 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 408 344 $ Poids 54 % |
| 3 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 741 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −40 695 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 208 $ Poids 44 % |
| 4 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −15 289 $ | 202 164 $ Poids 22 % |
| 5 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 479 674 $ Poids 20 % |
| 6 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 474 550 $ Poids 17 % |
| 7 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −40 206 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 511 632 $ Poids 14 % |
| 8 | 4295, rue Fafard, Terrebonne 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (7 295 $/m²) 84,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −30 276 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 558 746 $ Poids 13 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −46 154 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 512 537 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 882 $ Poids 10 % |
| 11 | 160, Rue Bissonnette, Terrebonne 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +20 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 567 923 $ Poids 8 % |
| 12 | 4508, rue des Pensées, Terrebonne 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (6 631 $/m²) 83,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −25 529 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 519 801 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.