10120 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 89,6 m² · constr. 1979 · terrain 926,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 400 $
Rôle antérieur 253 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016200110130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 000 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
65005016200110130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 830 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 132 698 $ Poids 68 % |
| 2 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 652 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 587 654 $ Poids 55 % |
| 3 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 905 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −34 438 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 526 817 $ Poids 53 % |
| 4 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 554 687 $ Poids 45 % |
| 5 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 969 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 472 131 $ Poids 34 % |
| 6 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 817 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −51 573 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 593 658 $ Poids 34 % |
| 7 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 233 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 610 387 $ Poids 32 % |
| 8 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 382 733 $ Poids 30 % |
| 9 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −50 082 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 570 263 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 420 802 $ Poids 28 % |
| 11 | 2994, rue Michel, Terrebonne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (6 318 $/m²) 97,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +57 080 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge +6 160 $ | 654 284 $ Poids 26 % |
| 12 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 452 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.