10145 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
1 372 000 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 249 m² · constr. 2017 · terrain 2 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,3 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 490 500 $
Rôle antérieur 1 204 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016200235470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
413284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 800 $
Valeur bâtiment
1 183 700 $
Rôle antérieur
1 204 700 $
ID provincial
65005016200235470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 547 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +74 037 $ · Ajust. âge +71 541 $ | 1 014 135 $ Poids 48 % |
| 2 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +67 420 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 344 813 $ Poids 47 % |
| 3 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 686 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −57 116 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 030 854 $ Poids 44 % |
| 4 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 938 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 695 $ · Ajust. âge +49 660 $ | 905 355 $ Poids 37 % |
| 5 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 921 119 $ Poids 34 % |
| 6 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 132 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 545 $ Poids 28 % |
| 7 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 868 475 $ Poids 26 % |
| 8 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −18 729 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 304 351 $ Poids 23 % |
| 9 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +33 452 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 948 140 $ Poids 23 % |
| 10 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 959 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +54 426 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 1 197 114 $ Poids 22 % |
| 11 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −57 614 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 651 $ Poids 21 % |
| 12 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 615 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +35 889 $ · Ajust. âge +31 424 $ | 444 954 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.