10175 Rue VAILLANCOURT · Laval
Valeur estimée
336 100 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 70 m² · constr. 1952 · terrain 377,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016200793820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
130 900 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
65005016200793820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 265
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 5 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 345 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +6 176 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 471 395 $ Poids 75 % |
| 2 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 347 982 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 901 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie −26 157 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 389 295 $ Poids 27 % |
| 4 | 7, Avenue Tourville, Laval 2024-05-14 · 593 m · Vendu 300 000 $ (3 846 $/m²) 78 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 335 844 $ Poids 19 % |
| 5 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 989 m · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −59 202 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 492 637 $ Poids 14 % |
| 6 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 816 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −16 253 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 323 $ Poids 14 % |
| 7 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +54 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 186 $ Poids 12 % |
| 8 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −29 991 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 329 511 $ Poids 12 % |
| 9 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −59 193 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 711 $ Poids 11 % |
| 10 | 570, rue Lahaise, Laval 2024-10-25 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (5 416 $/m²) 87,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −47 933 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 513 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.