23 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 184,7 m² · constr. 1953 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 349 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016290602010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
65005016290602010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 185 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 628 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 656 972 $ Poids 87 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 387 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +25 289 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 623 784 $ Poids 73 % |
| 3 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 194 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +81 140 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 726 371 $ Poids 41 % |
| 4 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 796 197 $ Poids 41 % |
| 5 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 802 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +68 118 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 908 928 $ Poids 40 % |
| 6 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 705 450 $ Poids 33 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −47 717 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 741 351 $ Poids 27 % |
| 8 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 564 448 $ Poids 26 % |
| 9 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 680 $ Poids 22 % |
| 10 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 447 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +81 012 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 978 889 $ Poids 21 % |
| 11 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +33 813 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 504 920 $ Poids 18 % |
| 12 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +24 290 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 745 252 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.