25 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
420 700 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 81,6 m² · constr. 1953 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
016290822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
65005016290822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 702 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 473 $ Poids 64 % |
| 2 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 3 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 291 $ Poids 59 % |
| 3 | 10355A, boulevard des Milleîles, Laval 2025-09-16 · 587 m · Vendu 420 000 $ (6 176 $/m²) 68 m² · constr. 1949 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 509 318 $ Poids 44 % |
| 4 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −27 793 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 140 $ Poids 30 % |
| 5 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie −7 760 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 124 816 $ Poids 29 % |
| 6 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −30 670 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 435 516 $ Poids 22 % |
| 7 | 4308, rue Ricard, Terrebonne 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 005 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 430 382 $ Poids 21 % |
| 8 | 347, rue Des Becs-Scie, Terrebonne 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 561 624 $ (6 332 $/m²) 88,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 377 $ · Ajust. superficie −22 478 $ · Ajust. âge −56 162 $ | 529 361 $ Poids 21 % |
| 9 | 4271, rue Clément, Terrebonne 2025-10-22 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (6 154 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −28 923 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 526 968 $ Poids 20 % |
| 10 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 207 930 $ Poids 18 % |
| 11 | 245, rue du Carrefour, Terrebonne 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 108 500 $ (1 179 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 100 419 $ Poids 18 % |
| 12 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +39 268 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 493 553 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.