10590 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 190,1 m² · constr. 1999 · terrain 982,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,4 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 100 $
Rôle antérieur 579 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026105262000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 600 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
579 100 $
ID provincial
65005026105262000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 398
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 329 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 724 544 $ Poids 91 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 554 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 215 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 699 909 $ Poids 63 % |
| 3 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 55 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −102 283 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 084 110 $ Poids 56 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 427 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −57 499 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 823 520 $ Poids 38 % |
| 5 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 884 389 $ Poids 29 % |
| 6 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 087 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 544 $ Poids 27 % |
| 7 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +83 010 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 1 065 020 $ Poids 24 % |
| 8 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −37 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 066 $ Poids 20 % |
| 9 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 787 255 $ Poids 18 % |
| 10 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 513 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +94 856 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 114 408 $ Poids 17 % |
| 11 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +47 307 $ · Ajust. âge +10 598 $ | 636 906 $ Poids 15 % |
| 12 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −77 763 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 929 815 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.