10624 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 080 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 250,1 m² · constr. 2001 · terrain 1 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 200 $
Rôle antérieur 677 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026105896460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
476422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
813 500 $
Rôle antérieur
677 300 $
ID provincial
65005026105896460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 165 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 21 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +70 590 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 256 982 $ Poids 85 % |
| 2 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 367 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +41 923 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 922 942 $ Poids 57 % |
| 3 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 312 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 788 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 846 328 $ Poids 51 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 923 322 $ Poids 44 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 870 163 $ Poids 39 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 289 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −10 465 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 321 $ Poids 38 % |
| 7 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 1 001 967 $ Poids 22 % |
| 8 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 1 068 048 $ Poids 20 % |
| 9 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +76 120 $ · Ajust. âge +7 949 $ | 952 626 $ Poids 16 % |
| 10 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.1 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −25 897 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 038 281 $ Poids 14 % |
| 11 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −51 590 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 1 032 335 $ Poids 13 % |
| 12 | 11310, Boulevard Gouin Est, Montréal 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 365 000 $ (5 856 $/m²) 233,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 212 $ · Ajust. superficie +49 775 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 404 687 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.