10925 Rue GARIEPY · Laval
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 186,3 m² · constr. 1977 · terrain 960,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 200 $
Rôle antérieur 428 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026108727860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
65005026108727860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 142 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 660 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 288 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 628 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −12 309 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 799 913 $ Poids 42 % |
| 4 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 875 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +72 530 $ · Ajust. âge −44 125 $ | 957 465 $ Poids 37 % |
| 5 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 708 755 $ Poids 25 % |
| 6 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −44 687 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 744 380 $ Poids 23 % |
| 7 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 314 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +85 114 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 077 191 $ Poids 21 % |
| 8 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +41 065 $ · Ajust. âge −47 691 $ | 572 376 $ Poids 21 % |
| 9 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 306 $ Poids 19 % |
| 10 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 425 $ Poids 19 % |
| 11 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 748 884 $ Poids 14 % |
| 12 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +19 561 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 741 204 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.