30 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 101,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 492,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 306 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026109457640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
65005026109457640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 1 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 385 $ Poids 59 % |
| 2 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 705 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 591 $ Poids 59 % |
| 3 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 920 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −33 913 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 635 388 $ Poids 46 % |
| 4 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 012 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 272 $ Poids 38 % |
| 5 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 334 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 267 $ Poids 38 % |
| 6 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 610 740 $ Poids 34 % |
| 7 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 465 776 $ Poids 34 % |
| 8 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 864 $ Poids 34 % |
| 9 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 78 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +43 971 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 463 102 $ Poids 32 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 092 $ Poids 31 % |
| 11 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 005 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 403 877 $ Poids 30 % |
| 12 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 486 073 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.