36 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 145,5 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 362 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026109788490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
65005026109788490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 225 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 640 173 $ Poids 78 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 267 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −39 504 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 564 590 $ Poids 55 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 776 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −39 988 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 800 822 $ Poids 47 % |
| 4 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 324 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie −19 484 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 886 243 $ Poids 33 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +34 206 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 706 972 $ Poids 31 % |
| 6 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 678 143 $ Poids 27 % |
| 7 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +56 852 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 822 195 $ Poids 25 % |
| 8 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 664 190 $ Poids 25 % |
| 9 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 500 059 $ Poids 24 % |
| 10 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +71 526 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 736 536 $ Poids 22 % |
| 11 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −10 306 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 024 $ Poids 21 % |
| 12 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 814 040 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.