38 Rue ILE-MATHIEU · Laval
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 126,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 397 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026109959590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
397 800 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
65005026109959590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 245 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −47 717 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 727 514 $ Poids 48 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 970 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 786 770 $ Poids 48 % |
| 3 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 711 478 $ Poids 35 % |
| 4 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 332 $ Poids 34 % |
| 5 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 801 765 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 703 931 $ Poids 32 % |
| 7 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 264 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +31 025 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 799 056 $ Poids 32 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 550 $ Poids 32 % |
| 9 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 53 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +44 201 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 485 336 $ Poids 32 % |
| 10 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 639 028 $ Poids 28 % |
| 11 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 175 $ Poids 24 % |
| 12 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +72 282 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 713 466 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.