10640 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 190,5 m² · constr. 1950 · terrain 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 514 500 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026115109140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
309203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
674 100 $
Rôle antérieur
514 500 $
ID provincial
65005026115109140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 301 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 668 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 448 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 624 970 $ Poids 66 % |
| 3 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 55 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −101 130 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 085 262 $ Poids 57 % |
| 4 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 336 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −56 836 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 675 183 $ Poids 40 % |
| 5 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 809 668 $ Poids 34 % |
| 6 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +84 113 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 924 923 $ Poids 27 % |
| 7 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 626 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 506 283 $ Poids 23 % |
| 8 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −36 734 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 752 333 $ Poids 20 % |
| 9 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 717 432 $ Poids 18 % |
| 10 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 403 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +95 882 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 981 984 $ Poids 18 % |
| 11 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 573 975 $ Poids 14 % |
| 12 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −76 906 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 882 172 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.