10648 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
580 700 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 107,7 m² · constr. 1959 · terrain 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 323 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026116220160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
65005026116220160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 384 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +11 669 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 425 992 $ Poids 52 % |
| 2 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 669 482 $ Poids 49 % |
| 3 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +57 035 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 611 188 $ Poids 36 % |
| 4 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 333 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −16 547 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 645 283 $ Poids 34 % |
| 5 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 150 $ Poids 29 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +12 949 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 491 886 $ Poids 26 % |
| 7 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 314 740 $ Poids 25 % |
| 8 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +35 285 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 480 218 $ Poids 23 % |
| 9 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 428 990 $ Poids 22 % |
| 10 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 531 295 $ Poids 22 % |
| 11 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +25 468 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 630 992 $ Poids 22 % |
| 12 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −34 087 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 630 923 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.