10650 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 113 m² · constr. 1955 · terrain 792 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 357 800 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026116370710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
357 800 $
ID provincial
65005026116370710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 671 617 $ Poids 51 % |
| 2 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 381 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +21 040 $ · Ajust. âge +1 788 $ | 428 212 $ Poids 46 % |
| 3 | 10605, boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-09-09 · 340 m · Vendu 590 000 $ (5 171 $/m²) 114,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −2 844 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 647 186 $ Poids 36 % |
| 4 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +32 828 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 637 112 $ Poids 27 % |
| 5 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 645 731 $ Poids 24 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 782 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 494 619 $ Poids 23 % |
| 7 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 544 111 $ Poids 23 % |
| 8 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 141 402 $ Poids 23 % |
| 9 | 10065, boulevard Lévesque Est, Laval 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 767 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie +18 813 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 316 572 $ Poids 21 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 1.7 km · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +18 384 $ · Ajust. âge −46 667 $ | 603 220 $ Poids 20 % |
| 11 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 901 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 431 923 $ Poids 20 % |
| 12 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 532 920 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.