10660 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
715 200 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 160,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 172,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 539 600 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026116502640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
539 600 $
ID provincial
65005026116502640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 398 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 041 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 583 453 $ Poids 77 % |
| 2 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 316 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 717 $ Poids 69 % |
| 3 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +827 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 841 637 $ Poids 42 % |
| 4 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 350 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 916 336 $ Poids 33 % |
| 5 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 472 050 $ Poids 33 % |
| 6 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 524 369 $ Poids 20 % |
| 7 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −72 696 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 739 527 $ Poids 20 % |
| 8 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +72 269 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 036 $ Poids 17 % |
| 9 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 631 134 $ Poids 16 % |
| 10 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 1.6 km · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +38 532 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 697 154 $ Poids 16 % |
| 11 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 1.6 km · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 795 317 $ Poids 15 % |
| 12 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2024-09-03 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 381 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 478 397 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.