10670 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
886 900 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 345,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 058,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 487 500 $ +8.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026116734640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
65005026116734640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 792 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie −48 350 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 571 309 $ Poids 39 % |
| 2 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie −29 981 $ · Ajust. âge −111 250 $ | 985 297 $ Poids 39 % |
| 3 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −6 513 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 283 804 $ Poids 33 % |
| 4 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +77 230 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 1 078 967 $ Poids 25 % |
| 5 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −111 860 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 302 526 $ Poids 20 % |
| 6 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +105 644 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 115 569 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.