10935 Rue GARIEPY · Laval
Valeur estimée
823 100 $
Unifamiliale · 3 311 $/m² · 248,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 496 600 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026118089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
496 600 $
ID provincial
65005026118089200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 340 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +66 268 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 252 660 $ Poids 82 % |
| 2 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 68 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +39 437 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 872 031 $ Poids 61 % |
| 3 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 886 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 920 899 $ Poids 60 % |
| 4 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 181 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 934 $ · Ajust. âge −72 580 $ | 782 354 $ Poids 55 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 867 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 867 861 $ Poids 53 % |
| 6 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 224 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −11 752 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 549 284 $ Poids 38 % |
| 7 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +47 557 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 006 635 $ Poids 30 % |
| 8 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +29 989 $ · Ajust. âge −85 690 $ | 926 905 $ Poids 30 % |
| 9 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +73 279 $ · Ajust. âge −55 643 $ | 886 194 $ Poids 19 % |
| 10 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −54 054 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 955 870 $ Poids 17 % |
| 11 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 972 968 $ Poids 13 % |
| 12 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge −76 075 $ | 1 053 107 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.