10955 Rue GARIEPY · Laval
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 101 m² · constr. 1976 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 800 $
Rôle antérieur 375 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026119430810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
314 000 $
Rôle antérieur
375 400 $
ID provincial
65005026119430810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 120 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 440 958 $ Poids 59 % |
| 2 | 4016, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-26 · 717 m · Vendu 550 000 $ (6 166 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 282 $ Poids 59 % |
| 3 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −34 191 $ · Ajust. âge +50 392 $ | 704 399 $ Poids 42 % |
| 4 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 600 971 $ Poids 40 % |
| 5 | 4189, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 025 $ Poids 38 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 009 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 504 228 $ Poids 36 % |
| 7 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 450 960 $ Poids 33 % |
| 8 | 25, rue de L'Île-Mathieu, Laval 2025-03-17 · 198 m · Vendu 368 000 $ (4 510 $/m²) 81,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +49 291 $ · Ajust. superficie +43 745 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 497 836 $ Poids 32 % |
| 9 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 613 483 $ Poids 30 % |
| 10 | 4226, rue Ludovic, Terrebonne 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 947 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +17 314 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 536 975 $ Poids 29 % |
| 11 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 560 $ Poids 28 % |
| 12 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie −14 542 $ · Ajust. âge +14 583 $ | 631 544 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.