10975 Rue GARIEPY · Laval
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 224,8 m² · constr. 1978 · terrain 999,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 300 $
Rôle antérieur 606 500 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026119702250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 200 $
Valeur bâtiment
598 100 $
Rôle antérieur
606 500 $
ID provincial
65005026119702250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 382 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 184 088 $ Poids 92 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 249 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 657 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 733 257 $ Poids 81 % |
| 3 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 519 $ Poids 71 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 835 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 882 463 $ Poids 66 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 817 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 831 332 $ Poids 50 % |
| 6 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 955 650 $ Poids 37 % |
| 7 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 876 346 $ Poids 34 % |
| 8 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +77 109 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 889 331 $ Poids 34 % |
| 9 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 200 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 513 118 $ Poids 26 % |
| 10 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 817 281 $ Poids 25 % |
| 11 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 793 873 $ Poids 17 % |
| 12 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +71 889 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 288 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.