10979 Rue GARIEPY · Laval
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 226,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 096,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 500 $
Rôle antérieur 524 600 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026119973680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
65005026119973680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 403 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 188 409 $ Poids 92 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 279 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −64 940 $ | 747 571 $ Poids 79 % |
| 3 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 30 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 842 530 $ Poids 71 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 813 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 884 885 $ Poids 67 % |
| 5 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 796 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −25 171 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 833 635 $ Poids 52 % |
| 6 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 958 863 $ Poids 39 % |
| 7 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −76 670 $ | 892 779 $ Poids 35 % |
| 8 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +80 592 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 915 065 $ Poids 34 % |
| 9 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 196 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 534 655 $ Poids 27 % |
| 10 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +31 054 $ · Ajust. âge −47 694 $ | 851 917 $ Poids 24 % |
| 11 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 1.9 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +13 087 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 833 578 $ Poids 18 % |
| 12 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +74 988 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 814 937 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.