10680 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 583 900 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 529,6 m² · constr. 1977 · terrain 2 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 478,7 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 235 600 $
Rôle antérieur 1 009 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026126086670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309221
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 700 $
Valeur bâtiment
857 900 $
Rôle antérieur
1 009 300 $
ID provincial
65005026126086670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 879 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +87 529 $ · Ajust. âge −178 500 $ | 1 933 119 $ Poids 21 % |
| 2 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +207 393 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 621 779 $ Poids 16 % |
| 3 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 804 m · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +145 681 $ · Ajust. âge +103 125 $ | 1 879 227 $ Poids 14 % |
| 4 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 792 m · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +321 933 $ · Ajust. âge −149 000 $ | 1 941 593 $ Poids 10 % |
| 5 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +249 742 $ · Ajust. âge −50 062 $ | 1 326 208 $ Poids 8 % |
| 6 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 615 317 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.