10700 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 162 $/m² · 190,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 098,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 700 $
Rôle antérieur 592 600 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026127350310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 700 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
592 600 $
ID provincial
65005026127350310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 327 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 667 435 $ Poids 91 % |
| 2 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 291 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +34 380 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 700 074 $ Poids 69 % |
| 3 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 223 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −101 995 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 084 398 $ Poids 55 % |
| 4 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 808 971 $ Poids 42 % |
| 5 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 227 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −57 333 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 745 461 $ Poids 41 % |
| 6 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 998 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +83 286 $ · Ajust. âge −44 125 $ | 968 221 $ Poids 31 % |
| 7 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 236 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +95 113 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 087 190 $ Poids 19 % |
| 8 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +41 222 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 679 $ Poids 18 % |
| 9 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −37 302 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 751 765 $ Poids 18 % |
| 10 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −77 549 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 881 529 $ Poids 17 % |
| 11 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 812 144 $ Poids 16 % |
| 12 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 757 738 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.