10730 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
1 014 800 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 262,3 m² · constr. 1976 · terrain 979,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
895 900 $
Rôle antérieur 767 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026127957120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
651 400 $
Rôle antérieur
767 900 $
ID provincial
65005026127957120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 91 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 312 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +105 740 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 292 133 $ Poids 69 % |
| 2 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 195 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +62 139 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 861 208 $ Poids 50 % |
| 3 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 949 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 943 025 $ Poids 49 % |
| 4 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 936 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 888 888 $ Poids 46 % |
| 5 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 5 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 41 % |
| 6 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +56 496 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 948 901 $ Poids 28 % |
| 7 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −70 001 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 931 737 $ Poids 28 % |
| 8 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie +76 906 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 035 984 $ Poids 25 % |
| 9 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 978 379 $ Poids 22 % |
| 10 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 1.5 km · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +47 588 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 998 043 $ Poids 11 % |
| 11 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +80 392 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 855 783 $ Poids 11 % |
| 12 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 059 774 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.