10985 Rue GARIEPY · Laval
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 2 424 $/m² · 286,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 350 300 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026129264990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 200 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
65005026129264990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
975 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 975 112 $ Poids 42 % |
| 2 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 776 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +67 839 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 926 644 $ Poids 39 % |
| 3 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 792 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +88 340 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 982 753 $ Poids 38 % |
| 4 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 196 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 564 138 $ Poids 36 % |
| 5 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 018 797 $ Poids 26 % |
| 6 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie +104 092 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 996 497 $ Poids 21 % |
| 7 | 19, Croissant du Sillon, Terrebonne 2024-08-19 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (3 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +171 955 $ · Ajust. superficie +92 613 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 1 043 069 $ Poids 9 % |
| 8 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 103 112 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.