11005 Rue GARIEPY · Laval
Valeur estimée
908 000 $
Unifamiliale · 3 036 $/m² · 299,1 m² · constr. 1979 · terrain 862,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,4 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 500 $
Rôle antérieur 589 300 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026129836150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
579 400 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
65005026129836150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 593
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −106 500 $ | 996 624 $ Poids 46 % |
| 2 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 751 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +86 564 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 945 369 $ Poids 33 % |
| 3 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 195 m · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 579 103 $ Poids 32 % |
| 4 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −93 415 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 196 902 $ Poids 30 % |
| 5 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +28 917 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 038 841 $ Poids 26 % |
| 6 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 2.4 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 918 674 $ Poids 7 % |
| 7 | 9660, Boulevard Lévesque Est, Laval 2026-04-20 · 2.5 km · Vendu 933 000 $ (3 523 $/m²) 264,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 878 $ · Ajust. superficie +60 427 $ · Ajust. âge +93 300 $ | 1 124 605 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.