10760 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 174,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 303,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 536 900 $ -8.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026138301200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 800 $
Valeur bâtiment
112 700 $
Rôle antérieur
536 900 $
ID provincial
65005026138301200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 162 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +9 091 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 604 785 $ Poids 85 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 394 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 272 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 638 328 $ Poids 66 % |
| 3 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 418 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +59 591 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 704 821 $ Poids 50 % |
| 4 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 878 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +41 091 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 881 901 $ Poids 45 % |
| 5 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −38 787 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 773 436 $ Poids 43 % |
| 6 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 92 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +55 888 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 949 840 $ Poids 28 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −3 626 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 470 $ Poids 21 % |
| 8 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 489 568 $ Poids 20 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 005 $ Poids 16 % |
| 10 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +71 050 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 729 672 $ Poids 15 % |
| 11 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +37 204 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 753 503 $ Poids 14 % |
| 12 | 3843, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-02-29 · 703 m · Vendu 200 500 $ (1 307 $/m²) 153,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 099 $ · Ajust. superficie +14 051 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 255 599 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.