10770 Boulevard LEVESQUE E · Laval
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 173,9 m² · constr. 1963 · terrain 915,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 504 900 $ -1.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
026138665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
309242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
65005026138665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 123 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 633 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 430 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 174 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 636 426 $ Poids 63 % |
| 3 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 455 m · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 392 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 722 122 $ Poids 51 % |
| 4 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 835 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 879 144 $ Poids 47 % |
| 5 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −41 109 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 771 114 $ Poids 45 % |
| 6 | 10780, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-08-20 · 38 m · Vendu 785 000 $ (5 127 $/m²) 153,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +53 325 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 990 452 $ Poids 29 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 775 204 $ Poids 23 % |
| 8 | 9980, boul. Lévesque Est, Laval 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (2 694 $/m²) 159,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +19 264 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 721 $ Poids 18 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 720 735 $ Poids 18 % |
| 10 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie +68 823 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 727 445 $ Poids 17 % |
| 11 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +34 922 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 751 220 $ Poids 16 % |
| 12 | 3843, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-02-29 · 684 m · Vendu 200 500 $ (1 307 $/m²) 153,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 099 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −20 050 $ | 254 946 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.